متوسط اجاره‌ مسکن در مناطق تهران/ ناگفته‌های بازار اجاره

متوسط اجاره‌ مسکن در مناطق تهران/ ناگفته‌های بازار اجاره اجتماعي

بزرگنمايي:

پیام مازند - سطح اجاره‌بهای آپارتمان‌ در مناطق پایین شهر تهران اختلاف زیادی با میانگین اجاره‌بهای کل پایتخت دارد. اما این تفاوت، شکل محسوس در یکی از دو عنصر رقم اجاره، قابل مشاهده است. متوسط اجاره‌بهای ماهانه و پول‌پیش در مناطق 15 تا 19 براساس میانگین «ارقام پیشنهادی» موجرها به صورت 8.5 میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه و 400 میلیون رهن است.
مجموع رهن و اجاره در این فایل‌ها نشان می‌دهد، در حال حاضر هر مترمربع واحد مسکونی اجاره‌ای در پایین شهر تهران 263 هزار تومان اجاره داده می‌شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، این رقم برای متوسط شهر 370 هزار تومان است. این اختلاف طبیعی است اما ناگفته بازار اجاره مناطق جنوبی پایتخت، «شباهت مبلغ رهن» آنها به «متوسط مبلغ رهن کل شهر تهران» است. چند روز پیش در گزارشی در همین صفحه که با عنوان «تعدیل دمای بازار اجاره» منتشر شد، متوسط مبلغ اجار‌ه‌بهای ماهانه و پول پیش در فایل‌های 22 منطقه به صورت 16.5میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه و 400 میلیون تومان رهن اعلام شد. به این ترتیب مشخص می‌شود، تفاوت هزینه اجاره مسکن در مناطق پایین شهر نسبت به متوسط شهر، در «مبلغ رهن» نیست بلکه اصل تفاوت،‌ روی اجاره‌بهای ماهانه منعکس می‌شود. علت اینکه در اکثر مناطق پایتخت موجرها، رقم یکسان پول پیش دریافت می‌کنند، میل آنها به سپرده‌گذاری پول در بانک است.

پیام مازند