پیام مازند - به گزارش نبض بازار محله‌های لوکس تهران مانند زعفرانیه، الهیه، نیاوران، جزو گران‌ترین و مجلل‌ترین مناطق پایتخت هستند. این محله‌ها از شمال به دامنه‌های البرز و از جنوب به خیابان‌های مرکزی شهر متصل می‌شوند.
اجاره‌بها در این محله‌ها به دلیل امکانات خاص، دسترسی عالی و بافت لوکس شهری بسیار بالاست. با این حال اما برای اجاره یک واحد مسکونی در این مناطق به چه بودجه‌ای نیاز است؟ 
اجاره آپارتمان در محله‌های لوکس تهران

بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره در منطقه یک تهران که محله‌های لوکس در آن قرار دارند، حدودا متری 615 هزار تومان است.
با این حال قیمت اجاره در این مناطق از متری 388 هزار تومان تا 840 هزار تومان متغیر است.
برای مثال یک آپارتمان 145 متری سه خوابه، ساخت سال 1392 در منطقه سعادت‌آباد با 600 میلیون تومان ودیعه و 68 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در مورد دیگری یک آپارتمان 190 متری سه خوابه، ساخت 1398 در منطقه فرمانیه آگهی شده که با ودیعه 700 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 90 میلیون تومانی معامله می‌شود. همچنین این آپارتمان را می‌توان با ودیعه سه میلیارد و 700 میلیون تومانی، به صورت رهن کامل اجاره کرد.
در آگهی دیگری در منطقه نیاوران در محدوده میدان باهنر، یک آپارتمان 160 متری سه خوابه، ساخت سال 1388 با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه 50 میلیون تومانی آگهی شده است که در میان آگهی‌های مناطق لوکس پایتخت، ارزنده و مناسب‌تر به نظر می‌رسد.
همچنین یک آپارتمان 420 متری چهار خوابه، با سال ساخت 1401 واقع در فرشته با ودیعه دو میلیارد تومانی با اجاره ماهانه 600 میلیون تومانی آگهی شده است. با این‌حال اجاره ماهانه این آپارتمان با ودیعه بیشتر، کاهش می‌یابد. برای نمونه می‌توان با بودجه 22 میلیارد تومانی این آپارتمان را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان 160 متری سه خوابه، با سال ساخت 1389 مربوط به منطقه نیاوران در خیابان منظریه، با سه میلیارد و 500 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 100 میلیون تومانی عنوان شده است.
همچنین یک آپارتمان 250 متری چهار خوابه، ساخت سال 1396 واقع در منطقه زعفرانیه در محدوده خیابان ثارالله، با ودیعه هشت میلیارد تومانی، با رهن کامل آگهی شده است.
در یک آگهی دیگر در منطقه فرشته، یک آپارتمان 350 متری چهار خوابه، با سال ساخت 1402 با ودیعه 10 میلیارد تومانی، به‌عنوان رهن کامل اجاره شده است.
قیمت اجاره پنت هاوس در شمال شهر تهران همچنین آپارتمان‌هایی با ودیعه بالای 50 میلیارد تومان نیز به‌عنوان رهن کامل آگهی شده است که برای مثال یک پنت‌هاوس 630 متری در منطقه فرشته تهران ساخت سال 1403 با ودیعه 70 میلیارد تومانی به‎ عنوان رهن کامل آگهی شده است. به بیان دیگر با هزینه خرید 10 خانه در مناطق متوسط تهران می‌توان این پنت‌هاس را به صورت رهن کامل، اجاره کرد!
بنابراین، حتی حداقلی‌ترین اجاره‌ها در این محله‌ها نیز با بودجه‌های محدود طبقه متوسط همخوانی ندارد. این بدان معناست که تنها اقشار خاصی با درآمدهای بسیار بالا و میلیاردی توانایی تامین هزینه اجاره این آپارتمان‌ها را دارند. به این ترتیب دسترسی به این خانه‌ها در چنین محله‌‌هایی برای بخش بزرگی از جامعه غیرممکن است.
منبع تجارت نیوز